KİRA SÖZLEŞMESİNDEKİ VERGİLERDEN KİRACININ SORUMLU OLDUĞU KAYDI; KDV'NİN KİRACI TARAFINDAN ÖDENECEĞİ ANLAMINA GELMEYECEKTİR

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 19.02.2025 T. 2024/1547 E. 2025/968 K. :" Kira sözleşmesi hükümleri taraflar açısından bağlayıcı olmakla birlikte, bahsi geçen sözleşme hükümleri kiracının ayrıca KDV ödeyeceği şeklinde yorumlanamaz. 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun 70. maddesi ile 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 1/3-1-f ve 8/1-h maddelerine göre kira geliri elde eden kiraya verenlerin Katma Değer Vergisi alması ve elde ettikleri kira gelirinin bir bölümünü Katma Değer Vergisi mükellefi olarak vergi dairesine ödemesi, vergi yasalarınca düzenlenmiş bir konudur. Kira sözleşmesinde, belirlenen kira bedelinin net kira olduğu, kira bedeline ayrıca KDV ekleneceğine ilişkin bir düzenleme bulunmamaktadır. Kira sözleşmesinde, sözleşmeden kaynaklanan vergilerden kiracının sorumlu olduğunun belirtilmesi, sözleşme ile kararlaştırılan kira bedeli dışında kiracının ayrıca KDV ödeyeceği anlamına gelmeyecektir. Yerleşik Yargıtay uygulaması bu yöndedir. Bu açıklamalar ışığında, derece mahkemelerince; davacı kiracının, davalı kiraya verene geçmiş dönem ödenen kira bedellerine ek olarak KDV borcu bulunmadığına dair kararı yerinde bulunduğundan, davalı vekilinin temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun bulunan kararın onanmasına karar verilmiştir."